LH 청년 전세임대주택은 기존 주택을 LH에서 전세 계약을 한 후 저렴하게 재임대 해주는 청년 주거 정책입니다. 신청 자격, 절차, 전세금 한도와 조건까지 완벽하게 정리했습니다.

“ 전세금이 너무 부담되는데…”라는 청년이라면?

서울·수도권을 포함한 주요 도시에서 자취를 시작하려는 청년에게
가장 큰 진입장벽은 전세 보증금입니다.

이때 LH 청년 전세임대주택 제도는
청년이 원하는 집을 스스로 찾고, LH가 지원해주는 매우 실용적인 정책입니다.

청년 전세임대주택이란?

청년 전세임대주택은 청년이 원하는 주택을 직접 선택하고,
LH가 임대인과 전세계약을 체결한 뒤, 청년에게 저렴한 임대료로 재임대해주는 공공주택 제도입니다.

항목	내용
운영기관	한국토지주택공사(LH)
공급방식	청년이 집을 찾고, LH가 전세계약을 대신 체결
거주 형태	기존 다세대, 연립주택, 오피스텔 등 (신축/기존 무관)
임대 조건	시세의 30~50% 수준 / 보증금 일부 + 저렴한 월임대료

*원하는 위치, 구조, 집 상태를 스스로 선택 가능한 것이 장점입니다.

신청 자격 및 조건

항목	기준
연령	만 19세 이상 ~ 만 39세 이하/
순위	* 1순위 – 생계, 의료, 주거급여 수급권자 / 보호 대상 한부모 가족, 차상위 계층 등 * 2순위 – 본인과 부모의 합상 월평균 소득 100%이하면서 국민임대주택 자산 기준 충족 자 * 3순위 – 본인 월 평균 소득 100%이하, 행복주택 청년 자산기준 충족자
국민임대주택 자산 기준	총자산, 34,500만원 이하 / 자동차 3,708만원 이하(2024년 기준)
행복주택 자산 기준	총자산 27,300만원 이하 / 자동차 3,708만원 이하(2024년 기준)
주거	무주택자 (세대원 포함) / 대학생, 사회초년생, 취업준비생 모두 가능

* 대학생: 본인 또는 부모 기준 소득·자산 충족 시 가능
* 청년 1인 가구 중심, 기존 공공임대 입주자 제외

지원 한도 및 임대 조건

구분	내용
전세보증금 한도	수도권 최대 1억 2천만 원 / 광역시 9천5백 만 원 / 기타 지역 8천 5백 만 원 (*2025년 기준)
지원 방식	LH가 보증금 전액 또는 일부 지원, 청년은 일부 자부담
월임대료	보증금 100만 원 + 월 10만 원 내외 (자기부담 보증금이 클수록 월세는 낮아짐)

* 지역별 지원한도액을 초과하는 경우 전세금액은 입주대상자가 부담할 경우 지원 가능. 전세금 총액은 호당 지원한도액 150%이내로 제한.

신청 절차

1. LH청약센터 공고 확인

• apply.lh.or.kr → “전세임대주택 → 청년전세임대” 검색
• 지역별 공급 공고 수시 확인
• 정기모집(연 1~2회) 또는 수시모집 형태 운영

2. 온라인 청약 신청

• 주민등록등본, 소득 및 자산 증빙서류, 재직 또는 재학 증명서류 제출
• 공동인증서 로그인 후 신청서 작성

3. 대상자 선정 및 자격 심사

• 소득/자산 기준 심사 → 선정자 개별 통보

4. 입주 가능 통보 후 주택 물색

• 청년이 직접 집을 찾아 LH에 요청
• LH에서 전세계약 체결 → 임대차 계약서 작성 → 입주

* 주택 조건: 보증금 한도 내, LH 기준에 부합하는 집 (안전검사 통과 필수)

주택 조건

• 건축 연한 20년 이하 권장 (보수 가능 시 예외 인정)
• 도배·장판, 난방, 화장실 등 기본설비 양호할 것
• 방 1개 이상 / 전용면적 60㎡ 이하
• 주거용 오피스텔, 다세대, 연립주택 등 가능

유의사항

• 입주 자격 요건을 유지해야 갱신 가능
• LH가 계약 체결을 거부할 수 있음: 부적합 주택, 가격 초과 등
• 자부담 보증금 납부는 필수 (신용카드 대체 불가)
• 계약 체결 후 입주 전 지연 시 계약 해지될 수 있음

* 서울시 전세 지원형 제도도 함께 확인하려면 👉 청년안심주택 신청 방법
* 자산형성과 병행하려면 👉 청년주택드림통장도 추천드립니다.

전세집, 이제는 ‘가능성’이 아닌 ‘현실’입니다

LH 청년 전세임대주택 제도는
“사는 곳” 때문에 “사는 방식”을 포기하는 청년이 없도록 돕는 실질적인 주거 정책입니다.

본인이 원하는 위치에서, 본인이 원하는 조건으로 집을 고르고
보증금 걱정 없이 전세 생활을 시작할 수 있다는 점에서
2025년에도 여전히 강력하게 추천되는 청년 주거지원 제도입니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)